Question-réponse

Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ?

Vérifié le 01/01/2023 – Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Les intérêts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011.

Aucun avantage n'est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire.

Dans le cadre d'un logement acheté pour être loué, les intérêts d'emprunt sont pris en compte.

Votre situation dépend du <a href="https://domjean.fr/guide-des-particuliers/?xml=F1991">montant de vos revenus locatifs</a>, et donc du mode d'imposition.

Si vous optez pour le régime micro foncier, les intérêts sont pris en compte dans le calcul de <a href="https://domjean.fr/guide-des-particuliers/?xml=R47251">l'abattement forfaitaire</a>.

Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Votre situation dépend du <a href="https://domjean.fr/guide-des-particuliers/?xml=F32744">montant de vos revenus locatifs</a>, et donc du mode d'imposition.

Si vous optez pour le régime micro-BIC, les intérêts sont pris en compte dans le calcul de <a href="https://domjean.fr/guide-des-particuliers/?xml=R47251">l'abattement forfaitaire</a>.

Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.

Code général des impôts : article 200 quaterdecies

Crédit d'impôt pour les intérêts d'emprunt supportés pour l'acquisition ou la construction de l'habitation principale